O preço do metro quadrado já ultrapassa R$ 11 mil em dois bairros de Belém. Segundo o Índice FipeZAP, Umarizal e Jurunas lideram o ranking das regiões mais caras da capital para a compra de imóveis residenciais em maio de 2026.
No geral, o valor médio do metro quadrado na cidade chegou a R$ 8.847 no período, colocando Belém entre as dez capitais mais caras do país para a compra de imóveis.
De acordo com o levantamento, o Umarizal registrou o maior valor médio da capital, com R$ 11.125 por metro quadrado. Logo atrás aparece o Jurunas, com R$ 11.093 por metro quadrado. Na sequência estão Cremação (R$ 9.438/m²), Batista Campos (R$ 9.306/m²) e Marco (R$ 9.177/m²).
Veja os bairros mais caros de Belém
Marco lidera valorização em 12 meses
Embora não tenha registrado o maior preço médio da capital, o bairro do Marco apresentou a maior valorização entre os analisados nos últimos 12 meses.
De acordo com o Índice FipeZAP, o valor do metro quadrado na região cresceu 27,2% no período. Em seguida aparece o Reduto, com alta acumulada de 21,2%.
Entre os bairros destacados pelo estudo, a Campina foi a única região que registrou queda no preço médio do metro quadrado. Nos últimos 12 meses, a queda foi de 0,2%. Além disso, o bairro apresentou o menor valor médio entre os mais representativos para o cálculo do índice, com R$ 5.165 por metro quadrado.
Belém entra no Top 10 das capitais mais caras
No cenário nacional, Belém ocupa a 10ª posição entre as 22 capitais analisadas pelo Índice FipeZAP, com preço médio de R$ 8.847 por metro quadrado.
Vitória liderou o ranking nacional em maio de 2026, com R$ 14.965 por metro quadrado. Florianópolis (R$ 13.288/m²) e São Paulo (R$ 12.045/m²) aparecem logo atrás.
Na outra ponta da lista está Aracaju, que registrou a menor média entre as capitais avaliadas, com R$ 5.633 por metro quadrado.
O preço médio nacional dos imóveis residenciais anunciados para venda foi de R$ 9.809 por metro quadrado.
Para elaborar o levantamento, o Índice FipeZAP analisou imóveis residenciais localizados em 56 cidades brasileiras. Entre os diferentes perfis avaliados, os imóveis com um dormitório apresentaram o maior preço médio (R$ 11.987/m²), enquanto as unidades com dois dormitórios registraram o menor valor médio (R$ 8.813/m²).
Veja os preços médios nas capitais brasileiras
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